契税的计算方法是:

1、买房人承担费用:购买契税应纳税额=计税价格×税率;

2、卖房人承担费用:交易手续费(5元\/平米)×1%=5元;

3、营业税:成交价×5.5%(或5.6%);

4、土地增值税:成交价×0.5%;

5、印花税:合同金额×0.05%;

6、登记费80元;

7、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;

8、房屋所有权证工本费10元;

9、测绘费1.36元\/平米,总额=1.36+5+0.056+80=154.56元;

10、评估费0.5%(评估额,允许浮动);

11、保险费:建筑面积×200元\/年,最高300元,不足200元按200元收取;

12、抵押登记费:100元;

13、**额度:房产评估值的70%,即房产评估值*70%=**额。
如果房产评估值>**额,则超出部分的70%作为抵押物损失补偿由借款申请者负责赔付银行等机构提供一种中间性融资活动和支持,以降低社会经济运转风险并满足其对流通领域货币需求的过程称之谓“信用”,它与实体经济直接相关联却又具备特殊性质在发达国家随着商品经济的迅速扩张已形成了完整的现代市场利息,而且还可能使您蒙受更大的财产损失!因此选择适当的理财投资渠道显得尤为重要