二手房交易税费是指在进行二手房买卖过程中,由于需要支付的税收而产生的相关费用,这些税收包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税等等,其中以契税最为重要,也是买家和卖家都比较关心的一项税种!

1.购买方需缴纳的税费有:

(1)契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;

(2)印花税:房款的0.05%

(3)交易费:3元\/平方米

(4)测绘费:1.36元\/平方米

(5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内

2.出售方需缴纳的税费有:

(1)营业税:成交价或评估价(高者)×5.5%(2)个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(核定征收)(3)土地增值税:成交价或评估价(高者)×3%

(4)印花税:房款的0.05%

(5)交易费:3元\/平方米

(6)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内

3.按照我国目前的政策规定,普通住宅满两年可免征营业税,不足两年的按照两年计算。
如果所售房屋是非住宅类房产则不论年限,一律按照全额征收营业税。