许多企业在发展过程中，都可能会遇到租用他人厂房的需求。然而，租用厂房涉及的税收问题却让许多新手头疼不已。租用他人厂房要交什么税？税收政策有何特殊规定？本文将为您一一解答，助您轻松应对税收问题。

一、租赁厂房涉及的税收种类

1. 房产税：根据我国税收法律规定，租赁厂房的房产税应由出租方缴纳。但实际操作中，通常出租方会将这部分税收转嫁给承租方，作为租金的一部分。

2. 增值税：增值税是我国税收制度中的重要税种，租赁厂房同样需要缴纳增值税。增值税的税率根据行业和租赁情况有所不同，一般为租金的 13%。

3. 城市维护建设税：作为地方税种，城市维护建设税的税率根据各地政策不同。通常，租赁厂房需要按照租金的一定比例缴纳城市维护建设税。

4. 教育费附加和地方教育附加：这两种附加税的税率分别为租金的 3% 和 2%，通常会一起征收。

二、税收优惠政策

针对租赁厂房的税收问题，我国政府也提供了一定的优惠政策。例如，对于小规模纳税人，可以享受较低的增值税税率；对于一些特定行业，如科技创新、文化创意等，还可以申请税收优惠政策。

三、如何合理避税

1. 充分了解税收政策：合理避税的第一步是充分了解税收政策，包括各类税收优惠政策、税种及税率等。只有充分了解税收政策，才能找到合理避税的方法。

2. 合理选择租赁方式：租赁厂房时，可以尝试选择不同的租赁方式，如整租、分租等。不同的租赁方式可能涉及不同的税收政策，合理选择可以降低税收负担。

3. 寻求专业税务顾问的帮助：税收问题复杂多变，寻求专业税务顾问的帮助可以为企业提供专业的税收筹划，降低税收负担。

租用他人厂房涉及的税收问题较为复杂，企业应充分了解税收政策，合理选择租赁方式，并寻求专业税务顾问的帮助，以降低税收负担。同时，税收筹划应在合法合规的前提下进行，切勿盲目追求避税而忽视税收风险。