1、房屋评估费:根据《国家计委、***关于印发〈城市房产转让估价管理暂行办法〉的通知》([1996]价检字第4号)规定:“房地产价格评估收费标准按下列标准执行:1普通住宅为每平方米建筑面积100元;
2高级公寓(含别墅)为每平米200～400元;
3商品楼及商住两用综合大楼等其它类型楼房为每平方米500元以上;
4非营业性用房和车库等为每平方1000以上。
具体收费由各地物价部门制定。
”因此,一般按照房价的2%左右收取。

2、产权过户手续费:(买卖双方各承担50%)。
由于二手房的特殊性决定了其必须通过办理房产证才能进行下一步手续的处理,而办理产权证的费用是50元左右;
另外还有印花税5块/套,登记费和工本费10块钱。
这些加起来就是80多快钱了。
(注:如果是个人购买则免交上述各项。
)

3、营业税:3%×5.5%=1.5%。
如果卖方将住房销售给买方或者出售方直接向第三方销售的应按规定征收增值税,即增值部分在销售额的基础上减除3%后再计算交纳增值税额。

4、个人所得税:5%(卖房人所得);
契税:2%;
土地出让金:10万元以下部分为1%、3万元以上至20万元的为1.5%,超过20%的部分增收3.5%。