一、二手房满二不满五要交多少税

1、契税(房屋产权转移时承受的税费)按1.5%缴纳。
契税税率是3%,那么一套100万的房子,如果购买方是首套房的话,只需要缴纳1.5万元的契税即可。

2、个人所得税(房屋产权转移时承受的税费)按1%或差额的20%征收,如果是个人转让非住房需要按照差价的20%来征收个人所得税。

3、增值税(房屋产权转移时承受的税费)按照5%缴纳;

4、土地增值税:以评估价为基数乘以适用税率计算土地增值税税额。
具体计算公式为增值额=房地产交易价格-扣除项目金额×增值率×适用税率

5、印花税:合同印花税计税依据为计税依据载体的数量和单位价格乘积即合同中所载金额;

6、城市维护建设费:以实际发生额为准;
根据《国家**总局关于调整城镇土地使用税纳税申报有关事项的通告》规定,2019年7月1日起将城镇土地使用税额由原来的每平方米0.12元调整为每平方米0.06元。
(注:《国家**总局关于调整城镇土地使用税法实施条例》第二十六条第2款规定:“纳税人按规定使用房产税应税房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳税款“)。

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二、二手房过户需要什么材料

1、房产证原件及复印件

2、买卖双方***原件及复印件

3、购房发票原件

4、网签信息表

5、房管局出具的过户受理单

6、完税证明

7、夫妻双方结婚证

8、户口本

9、夫妻双方婚姻状况证明

10、离婚协议

11、其他需要的材料

三、二手房如何办理过户手续

1、带齐资料到房产局办理

(1)准备好所有**和资料后到房产局窗口办理登记手续;
(2)工作人员会核验你的**和资料;
(3)填写相关表格;
(4)工作人员会给一个回执单;
(5)然后缴费;
(6)等待通知去拿证就可以了。