1、个人购买普通住房,增值税的征收率为5%;

2、个人购买非普通住房或者不动产,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),销售时需要缴纳差额5.6%的营业税和附加3%的城建税;
如果该项目还有土地出让金,则按照成交价格的4%计算缴纳土地出让金;

3、对于单位购买非普通住宅,需要缴纳契税3%;

4、印花税:按合同金额0.05%贴花;

5、二手房过户费用主要包括测绘费、登记费、取证费、工本费等,其中最贵的是测绘费,根据测绘面积的多少按照每平方米收费,一般在几十元左右;
登记费是每套房屋80元;
工本费一般是10元/本,如果当事人不能提供发票,可以按照规定收取房产证印花税5元/本;

6、新房入住后会有物管费,一般情况下都是从拿到钥匙开始算起,物管费标准大概是每月每平方米1.8-2.2元。
此外,装修还涉及拆墙、铲墙皮、水电改造等诸多环节,所以这些也必须考虑进去。
另外,房子转手过程中还存在各种税费,例如卖家应缴纳的营业税、个人所得税等,所以二手房总体来说比较复杂,因此购买前必须详细了解清楚。